نام مبایعه نامه را زیاد شنیده ایم. شاید تا حدودی نیز بدانیم که مبایعه نامه چیست و چگونه می تواند برای ما کاربرد داشته باشد. برای آن که این برگه قانونی و حقوقی را بیشتر و بهتر بشناسیم، بهتر است بدانید که در ادامه این مقاله سعی کرده ایم تا این موضوع را هرچه بهتر و دقیق تر بیان کنیم. بنابراین به هیچ وجه در خصوص این مسئله کوتاهی نکنید و سعی کنید تا تمامی اطلاعات لازم در این زمینه را پیدا کرده و با توجه به این اطلاعات، نسبت به بستن قرارداد خود اقدام کنید.
ابتدا و پیش از هر چیز دیگری باید بدانیم که مبایعه نامه چیست و چه کاربردی می تواند در معاملات حقوقی ما داشته باشد. مبایعه نامه در واقع به سند و برگه ای گفته می شود که دو طرف معامله یعنی خریدار و فروشنده از آن استفاده می کنند. در مبایعه نامه ویژگی های ملک، خودرو و یا هر چیز دیگری که معامله می شود را می نویسند و در نهایت این برگه را به یک سند قانونی تبدیل می کنند.
باید بدانیم که در یک مبایعه نامه چه مواردی ذکر می شود. در حقیقت بهتر است بدانیم که ویژگی های یک مبایعه نامه چیست و چگونه می توانیم یک بیع نامه دقیق و اصولی را تنظیم کنیم که بعدها دچار مشکل نشویم.
تفاوتی ندارد که می خواهید یک خانه را خرید و فروش کنید و یا صرفا چند لوازم خانگی را برای خرید انتخاب کرده اید. این کار نیاز به نوشتن یک مبایعه نامه دارد. حال اولین بخشی که باید ذکر کنید مربوط به ویژگی های چیزی است که معامله می کنید. اگر ماشین خرید و فروش می کنید، باید ویژگی های ماشین را بنویسید، اگر قصد خرید و یا فروش خانه را دارید، باید ویژگی های خانه، موقعیت مکانی خانه و... را بنویسید. به همین ترتیب می توانید به راحتی آن چیزی که قرار است معامله کنید را مشخص نمایید.
نکته بعدی که حتما باید در نظر بگیرید، در خصوص قیمت مورد معامله است. قیمت و هزینه های که خریدار بابت خرید چیزی پرداخت می کند، می تواند اهمیت زیادی در معامله و توافقات بین شما داشته باشد. قیمت را نیز باید به صورت دقیق در معاملات خودتان تعیین کنید تا در نهایت بتوانید مبایعه نامه درست و اصولی را داشته باشید.
نکته بعدی در خصوص توافقاتی است که بین دو طرف می تواند وجود داشته باشد. توافقات انجام شده بین دو طرف می توانند شامل شرایط و مواردی شوند که هر دو طرف با آن توافق کرده اند. به طور مثال زمان تحویل ملک یا ماشین، نحوه پرداخت پول، شرایطی که خریدار و فروشنده برای هم تعیین کرده اند و... از جمله مهم ترین مواردی هستند که جزو توافقات دو طرف به حساب می آیند.
زمانی که برای تحویل پول، تحویل ملک، تحویل ماشین و... تعیین می شود نیز بسیار مهم است. تعیین کردن زمان می تواند هم به خریدار و هم به فروشنده این امکان را بدهد که به شکل راحت تری معامله خود را انجام دهند و مشکلات کمتری را در این زمینه داشته باشند.
مبایعه نامه خودرو یکی از انواع مبایعه نامه ها می باشد که در زمان خرید و فروش کردن خودروها در بنگاه های معاملاتی ماشین مورد استفاده قرار می گیرد. مبایعه نامه خودرو هم نوع خودرو، هم قیمت خودروها و هم شرایط معامله را در خود دارد.
مبایعه نامه ملک نیز چیزی همچون مبایعه نامه خودرو است که دارای شرایط ویژه ای می باشد. این نوع از مبایعه نامه ها نوع ملک، مکان جغرافیایی که در آن قرار گرفته است و همچنین ویژگی های دیگر مربوط به ملک را در خود دارند. البته زمان تخلیه ملک، نحوه پرداخت پول و... را نیز در مبایعه نامه ملک به صورت دقیق تعریف خواهیم کرد.
گاهی اوقات می خواهید خودتان بدون مراجعه به بنگاه ماشین، املاک و... یک مبایعه نامه را بنویسید. در چنین مواردی بهترین کار آن است که مبایعه نامه را از سایت های معتبری دانلود کرده و پس از پرینت گرفتن، از آن استفاده کنید. حتما دقت داشته باشید که نمونه کامل و دقیق مبایعه نامه را دانلود کنید. با این کار می توانید به راحتی از مبایعه نامه استفاده کنید. در نظر داشته باشید که اگر بتوانید به بنگاه های املاک و ماشین مراجعه کنید، بهتر است؛ زیرا تنظیم مبایعه نامه در این مراکز معمولا با دقت بیشتری انجام می شود.
یکی از سوالاتی که افراد مختلف معمولا می پرسند، آن است که چرا باید مبایعه نامه بنویسیم. چند دلیل بسیار مهم برای نوشتن مبایعه نامه وجود دارد که سعی می کنیم در این بخش به آن ها بپردازیم و آن ها را بررسی کنیم.
اولین نکته آن است که باید توافقات بین دو طرف کتبی شود. مسلما این کار می تواند به اجرایی شدن قرارداد کمک بیشتری کند. به همین خاطر نیز بهتر است حتما تمامی توافقات و مواردی که مدنظرتان می باشد را به صورت کتبی درآورید.
در مبایعه نامه معمولا زمان تحویل پول و کالا را به صورت دقیق تعیین می کنند. همین موضوع باعث می شود تا مشکلی بین طرفین معامله پیش نیاید.
بسیاری از افراد فکر می کنند که قولنامه ها اهمیت بیشتری نسبت به مبایعه نامه ها دارند. همین موضوع سبب می شود تا این دو مورد را به اشتباه به جای یکدیگر استفاده کنند. فراموش نکنید که قولنامه در واقع نوعی پیش قرارداد به حساب می آید که بین دو طرف نوشته می شود. در حقیقت با نوشتن قولنامه در تلاش هستید تا یک قرارداد و توافق زبانی را بین خودتان ایجاد کنید.
اما در صورتی که مبایعه نامه را نوشته باشید، یک قرارداد جدی و رسمی نوشته اید که باید به تمامی تعهدات مندرج در آن عمل کنید. این کار باعث می شود تا به راحتی بتوانید معامله خودتان را انجام دهید.
کلام پایانی
تا اینجا در خصوص مبایعه نامه و قولنامه و همچنین نکاتی که مربوط به هر کدام از آن ها می باشد، صحبت کردیم. هر کدام از این نکات می توانند به شما کمک کنند تا اگر نیاز به نوشتن یک مبایعه نامه داشتید، بتوانید به شکل درست و اصولی این کار را انجام دهید. فراموش نکنید که مبایعه نامه ها همواره به شکلی تنظیم می شوند که معاملات را شفاف سازی کرده و سبب کاهش اختلافات و درگیری ها بین افراد شوند.
